Что ждет молодые семьи в 2017 году? Все ипотечные программы — от банков до госсубсидий

Как и где взять ипотеку молодой семье в 2017 году? Кто имеет на нее право? Куда обращаться и на какие условия можно рассчитывать? Постараемся ответить на эти и другие актуальные вопросы…

Для молодых семей разработаны специальные ипотечные программы несколько банков РФ, наиболее известной и обсуждаемой из которых является программа Сбербанка.

Также молодая семья может рассчитывать на государственную программу поддержки: «Молодой семье – доступное жилье».

Основное условие — это, чтобы один из супругов не достиг возраста в 35 лет.

Подробнее о предложении	Ставка: от 9,5% Первый взнос: от 20%	Сумма: до 15 млн. Срок: до 30 лет	Решение: 2 — 5 рабочих дней
Минимальная ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки. Обязательный залог кредитуемого имущества и его страхование. Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода (первый взнос от 50 %).
Подробнее о предложении	Ставка: от 9,5% Первый взнос: от 9,5%	Сумма: до 20 млн. Срок: до 30 лет	Решение: 2 — 5 рабочих дней
Обязательный залог кредитуемого имущества и его страхование. Возможна отсрочка по уплате основного долга на период строительства жилья (не более 3-х лет) или при рождении ребенка.

Условия Сбербанка

Процентная ставка 9,5% — 14% годовых. Зависит от размера первоначального взноса, срока кредита, количества детей в семье и от того, получаете ли Вы заработную плату на счет карты или вклада в Сбербанке.

Сумма займа до 85 % от стоимости жилья, если в семье нет детей. В случае многодетной семьи — размер займа может увеличиться на 5 и более %.

Первоначальный взнос от 10 %. Для молодых семей с одним ребенком или без детей или в случае покупки жилья, построенного без участия кредитных средств Сбербанка — 20 %.

В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал или жилищные сертификаты!

Возможность привлекать родителей в качестве созаемщиков. Таким образом банк будет учитывать максимальный суммарный доход семьи, исходя из общей суммы заработка.

Возможно подтверждение дохода справкой по форме банка. Для клиентов, получающих зарплату на карту Сбербанка, для подачи заявки на ипотеку достаточно паспорта РФ.

Для семей, состоящих в гражданском браке данная ипотечная программа недоступна.

Внимание! Данные условия ипотечной программы Сбербанка для молодых семей действуют только до 31 декабря 2014 года!

Схема получения ипотеки в Сбербанке молодым семьям

1. Заполнение анкеты (пример заполнения) и сбор всех необходимых документов.

Кроме стандартного пакета документов для ипотеки в любом банке необходимо будет предоставить свидетельства о браке и рождении ребенка или детей. В случае привлечения в качестве созаемщиков родителей, — документы о благосостоянии матери и/или отца и подтверждающие родство (свидетельство о рождении и т. д.)

2. Обращение с пакетом документов в любое удобное отделение банка.

3. Дожидаемся решения банка. При одобрении заявки назначается срок сделки и подписывается кредитный договор. Также при желании страхуется залоговая недвижимость (в случае согласия на страхование увеличиваются шансы на одобрение заявки).

4. Все. Дело сделано. Молодая семья получает свой ипотечный кредит в Сбербанке.

Ипотека для молодой семьи Россельхозбанка — основные условия

— полная стоимость кредита по ипотечным займам РСБ 10,23 — 18,70 %;

— максимальная сумма займа до 20 млн. рублей, но не более 85 % от стоимости жилья или 80 % от

— первоначальный взнос — 10 % от стоимости жилья или 20 % от цены договора участия в долевом строительстве. В качестве первого взноса может быть использован метеринский капитал;

— возможна единоразовая отсрочка по уплате основного долга на период строительства жилья — до трех лет. Или же отсрочка при рождении ребенка — также до трех лет.

Если Вы хотите рассчитать платежи и переплаты по ипотечной программе для молодой семьи, то можете использовать наш кредитный калькулятор онлайн.

Посмотрите наглядное видео, где разобраны нюансы банковских предложений молодым семьям…

Государственная программа «Молодой семье — доступное жилье»

Основные правила участия в программе

Вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Необходимая норма жилых метров на каждого члена семьи определяется для каждого региона индивидуально.

В первую очередь обеспечиваются помощью семьи, подавшие документы до 01.03.2005 года и признанные участниками программы.

Ни у одного из членов семьи не должно быть в собственности недвижимого имущества или же имеющиеся квадратные метры ниже нормы в регионе.

Размер гос. помощи — 35 % от стоимости жилья для бездетной семьи и 40 % для семей с детьми.

Схема получения субсидии

1. Подача заявления на получение субсидии в произвольной форме и пакета документов в местный орган самоуправления (по месту жительства).

2. Получение свидетельства на выдачу субсидии.

3. Заключение договора с банком в течение двух месяцев. Открытие счета.

4. Банк перечисляет денежные средства в счет частичной оплаты приобретаемого жилого помещения.

Вы можете ознакомиться с более подробными условиями и нюансами данной государственной программы в отдельном обзоре.

Ипотека по стандартам АИЖК

Для примера рассмотрим ипотечные программы, разработанные для г. Санкт-Петербурга и области. Для других регионов условия могут отличаться. Все вопросы можно уточнить по телефону (812)309-20-20 в СПб.

Основные требования и условия

— процентная ставка от 8,1 % до 14,45 % годовых;
— максимальная сумма – 7 100 000 рублей;
— первоначальный взнос — 0 % при залоге Вашей недвижимости и 10 % при залоге приобретаемой;
— срок до 30 лет;
— есть возможность использовать субсидии;
— при рождении или усыновлении ребенка можно понизить процентную ставку.

Порядок получения

1. Получение предварительного решения. Заявка рассматривается 3 рабочих дня.

2. Подбор жилого помещения. В данном случае лучше прибегнуть к услугам аккредитованных АИЖК агентств недвижимости.

3. Оформление и получение ипотечного кредита.

4. Более подробно со всеми этапами можно ознакомиться здесь.

Мы разобрали основные способы и условия получения ипотеки молодым семьям в России. Если возникнут вопросы смело задавайте их в комментариях к статье. Без ответа не останется ни один.

Удачи!

Гаспаров Анатолий — Финансовый аналитик, опыт работы в кредитных организациях — 12 лет. Специально для MoscowKredit.ru

Скоринг-тест — дадут ли Вам взаймы Расчет переплаты — онлайн калькулятор