Что предлагает Сбербанк для покупки жилья в 2018 году

Ипотека в Сбербанке — это первое, что приходит на ум, когда хотят взять жилье в кредит в России. Связано это прежде всего со стереотипом, что Сбербанк — лучший банк нашей страны с самыми низкими процентными ставками и приемлемыми условиями. Разбираемся что предлагают ипотечные программы Сбербанка РФ в 2018 г.

Сбербанк России предлагает взять в ипотеку готовое жилье, квартиру в новостройке, загородную недвижимость, гараж или построить на кредитные средства жилой дом.

Также оптимальные для себя варианты найдут военнослужащие и молодые семьи.

Основные условия кредитования

Процентная ставка по всем программам идет в основном от 12 % годовых. Подробнее смотрите в условиях на конкретную ипотечную программу.

В случае, если клиент не получает зарплату на карту Сбербанка, она увеличивается на 0,5 %. Также увеличение идет на 1 %, если Вы отказываетесь страховать жизнь и здоровье на период действия договора.

Обязательно наличие первоначального взноса от 15 % от стоимости кредитуемой недвижимости. Если жилье строится при участии средств банка, то первый взнос — от 10 %.

Сумма займа не должна превышать 85% договорной стоимости жилья или сметы на строительство. Этот пункт обязателен.

Также обязателен залог приобретаемого жилья (исключая земельный участок) в пользу банка и его страхование на весь срок кредитного договора.

Для увеличения суммы займа возможно привлечение созаемщиков до трех человек. При наличии супруги/супруга он является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ созаемщиком.

Возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или частичного досрочного погашения кредита.

Вы можете взять ипотечный кредит и по месту регистрации и по месту расположения кредитуемого жилья. Главное, чтобы это было в месте присутствия банка.

Кредит погашается только аннуитетными платежами, то есть ежемесячную фиксированную сумму, состоящую из основного долга и процентов на остаток займа;

Есть вероятность отсрочки по уплате основного долга или увеличение срока, если будут предоставлены документы об увеличении стоимости строительства жилого дома на срок не более 2-х лет с момента выдачи займа.

Требования к заемщику

1. Гражданство РФ.

2. Возраст на момент возврата займа от 21 до 75 лет. То есть в 60 лет Вы можете взять ипотеку только на 15 лет и не более.

3. Стаж работы не менее полугода на текущем месте и не менее года общего стажа последние 5 лет. Это правило не распространяется на «зарплатных» клиентов банка.

4. Хорошая кредитная история. Отсутствие задолженностей и текущих просрочек.

Пакет документов

Основной пакет документов, необходимый при получении ипотечного займа в любом банке.

Здесь можно оговориться, что Сбербанк предъявляет наиболее строгие требования по оформлению и предъявлению, а также количеству и качеству документов по сравнению со всеми другими банками РФ.

Все необходимые документы для ипотеки в Сбербанке можно посмотреть по этой ссылке.

Ипотечные программы Сбербанка на 2017 год

Вторичный рынок — готовое жилье

— процентная ставка от 12 до 13 % годовых (зависит от первоначального взноса и срока займа);
— сумма от 45 тысяч до 15 млн. рублей для Москвы и СПб. Для других регионов — до 8 млн. рублей;
— срок до 30 лет;
— первоначальный взнос от 15 % стоимости жилья.

Первичный рынок — строящееся жилье

— условия предоставления ипотеки практически не отличаются от программ на вторичное жилье, только процентная ставка — от 12,5 до 13,5 %.

Для обоих программ обязателен залог жилого помещения в пользу банка и его страхование на весь срок действия кредитного договора.

Также при внесении первоначального взноса от 40 % доход и трудовую занятость можно не подтверждать!

Индивидуальное строительство жилого дома

— процентные ставки от 13 до 14 % годовых. Остальные условия идентичны первым двум программам.
— залог земельного участка НЕ обязателен.

Загородная недвижимость

— процентные ставки от 12,5 до 13,5 % годовых;
— в качестве обеспечения необходим залог жилого помещения и поручительство физических лиц.

Также есть возможность отсрочки, если увеличивается стоимость строительства недвижимости.

Гараж или парковочное место

— предоставляется на строительство гаража или машино-места.
— процентная ставка от 13 до 14 %.

Военная ипотека

— ставка от 9,5 % годовых;
— сумма займа до 2,4 млн. рублей;
— срок до 20 лет. При этом Вы должны полностью выплатить долг до наступления 45 лет.

Исчерпывающую информацию по получению военной в Сбербанке и не только Вы можете посмотреть здесь.

Молодая семья

— ставки от 11,5 %;
— первоначальный взнос от 10 %;
— подтверждение дохода справкой по форме банка.

Резюме

По сравнению с другими банками условия и процентные ставки у Сбербанка достаточно щадящие. Хотя, чтобы получить действительно эксклюзивные условия, Вы должны являться «зарплатным» клиентом банка с безупречной кредитной историей, иметь пару поручителей и созаемщиков и стабильное финансовое положение.

Рассчитать ипотеку в Сбербанке можно на официальном сайте банка, подставив все необходимые значения в кредитный калькулятор.

Безусловным является тот факт, что лучше условий Вы не найдете. Главное соответствовать всем предъявляемым требованиям.

Удачи!

Надежда Николаева — Кредитный специалист, финансовый аналитик, экономист, финансист. Специально для MoscowKredit.ru

Скоринг-тест — дадут ли Вам взаймы Расчет переплаты — онлайн калькулятор